Перспективные направления для инвестиций: обзор
За последнее время рынок недвижимости претерпел изменений, офисный сегмент утратил свои позиции, при этом появились новые интересные варианты для вложения. Эксперты выделили перспективные направления для инвестиций, лидирующие позиции среди которых занимают объекты цифровой инфраструктуры и логистики.
Компания Aviva Investors провела исследование и опросила около тысячи специалистов пенсионных и страховых фондов, которые инвестируют средства в различные сегменты и управляют суммарными активами в размере 2,3 трлн долларов. В результате эксперты выяснили, что 49% представителей страховых фондов и 37% пенсионных организаций предпочитают вкладывать средства в реальные активы, среди которых энергетика, недвижимость и инфраструктура.
Такой интерес подстегивают среди инвесторов и банки, что не намерены в ближайшее время пересматривать базовую ставку в сторону увеличения. Это заставляет инвесторов все больше диверсифицировать свой портфель и обращать внимание на реальные активы.
Перевод сотрудников на удаленный формат работы способствует вложениям в логистические объекты, дата-центры. Люди стали больше зависимы от цифровой инфраструктуры, что также является перспективным направлением для инвестиций.
Что касается основных источников инвестиций, то в текущем году ими станут Германия, Канада и США. Привлекательными странами для вложений будут США, Гонконг, Великобритания, Германия и Сингапур.
Объем инвестиций из Сингапура в Австралию составит около 3,82 млрд долларов, что на 28%, чем наблюдалось в среднем за последние 5 лет – 2,98 млрд долларов. Однако несмотря на высокий показатель, вложения со стороны сингапурских бизнесменов снизились на 10,4% в годовом сравнении. Причиной стали ограничения, связанные с карантинными мерами, которые отразились на передвижениях внутри Австралии.
Однако несмотря на то, что пандемия существенно всколыхнула рынок, уже к 4 кварталу прошлого года инвесторы увеличили деловую активность. Представителей азиатских стран все больше интересуют вложения в рынок Австралии.
В свою очередь инвесторы из Гонконга ориентированы на Великобританию, где сегмент недвижимости смог выстоять во время пандемии. Пока спрос на офисные объекты в Лондоне и других городах королевства довольно сдержанный, однако к концу текущего года вложений из азиатского региона станет гораздо больше.
Эксперты также прогнозируют, что в ближайшие 5 лет примерно на 50% вырастет доля промышленных активов. Пока еще рано говорит о восстановлении объемов мировых инвестиций до уровня перед пандемией. Однако постепенно деловая активность увеличивается, и рынки укрепляются. Кроме того, многие инвесторы стараются как можно больше диверсифицировать портфель за счет трансконтинентальных сделок, что содействует развитию мирового рынка.
