В Турции растет объем ипотеки: причины повышения спроса
Рынки недвижимости многих стран пережили кризисную ситуацию, однако после отмены карантинных мер сегменты начали активно восстанавливаться. К примеру, объем ипотеки в Турции всего за неделю показал рост на 613 млн долларов. Это стало рекордным значением для сегмента.
За две недели банковские кредиты увеличились на 5,3 млрд долларов. Такой интерес к займам обусловлен недавними изменениями в различных государственных банках Турции. Финансовые учреждения снизили процентные ставки до рекордных минимумов, что вызвало скачок спроса со стороны потребителей. В результате объемы ипотечного кредитования начали активно расти.
Месяц назад три крупнейших государственных банка представили 4 новых программы по займам. Целью изменений стало намерение ускорить восстановление рынка после пандемии и карантина. В перечень услуг от финансовых учреждений входит возможность оформить кредиты на покупку дома, автомобиля, займы для поездки на отдых или приобретения товаров турецкого производства. Все эти варианты предоставляются по годовой процентной ставке, что ниже уровня инфляции.
Ипотеку на новостройку можно взять со ставкой 0,64% годовых, если срок выплаты составляет до 15 лет. При этом предоставляется льготный период до 12 месяцев.
Такие выгодные условия позволили увеличить объемы оформляемых займов на приобретение жилья всего за несколько дней на 122,5 млн долларов. Согласно статистике, банковские займы составляют сейчас 290 млрд долларов.
Однако рынок недвижимости еще не совсем восстановился от весенних потрясений. В мае объемы продаж снизились на 44,6% в годовом исчислении, но если сравнивать с прошлым месяцем, то показатель вырос на 19,1%. Начиная с июня, сегмент показывает положительную динамику. В прошлом месяце было реализовано 50936 объектов, из них 16 860 – это новострой, и 37 тысячи относятся к жилью вторичного рынка. Интерес со стороны покупателей вызвал увеличение стоимости на дома и квартиры.
Помимо граждан Турции, спрос на местную недвижимость стал расти и со стороны иностранцев, однако до прошлогодних показателей еще далеко. В 2019 объемы продаж жилья составили 45483 единиц, что на 14,7% больше по сравнению с предыдущим периодом.
Приток иностранных инвестиций на рынке недвижимости Турции поясняется несколькими факторами. Во-первых, государство имеет развитую туристическую сферу, здесь можно насладиться морем и познакомиться с богатым культурным и историческим наследием. Кроме того, страна отличается высоким уровнем жизни и стабильной экономикой, а законодательная система лояльно относится к зарубежным покупателям и всецело поощряет инвестиции в местный рынок.
