Коммерческая недвижимость в Германии: преимущества и недостатки
Германия, экономический центр Европы, является одной из самых популярных стран для инвестиций в недвижимость. И причин для таких результатов из года в год становится все больше. В основе привлекательности инвестиций лежит устойчивая экономика и высокая степень политической стабильности. С населением свыше 80 млн человек, рабочая сила Германии является высококвалифицированной и образованной и поддерживается большим количеством хорошо образованных мигрантов.
Здесь расположено значительное число ведущих мировых компаний, включая самые престижные автомобильные бренды мира, такие как Mercedes Benz, Porsche и BMW. Находясь в самом сердце Европы, страна обладает обширной и хорошо развитой инфраструктурой, обеспечивающей высокоэффективную внутреннюю связь, а также непосредственный доступ к основным международным рынкам.
Коммерческая недвижимость в Германии
Рынок недвижимости в Германии предлагает большие инвестиционные возможности, подходящие для всех категорий инвесторов. Это 2-й по величине рынок коммерческой недвижимости в Европе. Профиль деятельности отечественных и международных инвесторов на немецком рынке недвижимости включает в себя крупные и мелкие, частные или частично частные фонды.
В то время как розничный и офисный сегменты занимают львиную долю коммерческого рынка, в стране также находится крупнейший в Европе рынок инвестиций в жилую недвижимость. Частный арендованный сектор и многоквартирные дома являются привлекательным инвестиционным маршрутом на этот устоявшийся рынок. Кроме того, около 30 с лишним миллионов международных туристов, которые ежегодно посещают Германию, поддерживают готовые инвестиционные возможности на рынке недвижимости для отдыха и туризма.
Главным моментом для принятия решения в пользу того, чтобы купить недвижимость именно в Германии, является степень прозрачности ведения бизнеса. Здесь инвестор может быть совершенно уверен, что его не будет душить налоговая, чиновники не потребуют взяток, не будет внезапных проверок. Многие бизнесмены, стремящиеся создать для себя спокойный, безопасный и честный бизнес, называют этот фактор решающим в принятии решения.
Вторым выделяющимся плюсом можно назвать надежность вложений. Действительно, если с предпринимательством по каким-либо причинам не заладится, инвестор всегда сможет с хорошей выгодой продать объект, и в любом случае останетесь в выигрыше.
Также плюсом можно назвать лояльность немецкого правительства к иностранным инвесторам и простоту документального оформления сделок. Для заключения договора вам понадобится паспорт и счет в одном из немецких банков. Сделка регистрируется довольно быстро через нотариуса.
Все вышеприведенные плюсы и минусы безусловно важны, но кроме них, есть еще множество факторов, влияющих на выбор Германии для ведения бизнеса и для жизни, правильная и заблаговременная оценка которых поможет создать стабильный и надежный источник дохода.
