Karimpol International делает ставку на энергоэффективность и комфорт
Компания Karimpol International приступила к реализации нового проекта в центре Праги. В районе Карлин началось строительство современного офисного здания Vydrovka Office Center. Объект расположен напротив отеля Hilton, в одном из наиболее динамично развивающихся деловых кластеров города.
Проект получил название в честь исторической компании Vydra & Bohuslav, у которой в первой половине XX века на этом месте были расположены склад и фабрика. Вместо обветшалого здания появится новый центр. Он гармонично впишется в облик улицы и будет соответствовать современным стандартам устойчивого строительства.
Здание будет восьмиэтажным. Общая арендуемая площадь составит 6 623 квадратных метра. Из них: 428 кв. м — торговые помещения на первом этаже; 6 195 кв. м — офисные пространства высокого класса.
Дополнительно проект включает:
– четыре этажа с террасами общей площадью 450 кв. м;
– панорамную крышу с террасой площадью 268 кв. м и видом на Карлин, Старе-Место и Пражский Град.
Экологический подход
Важно отметить, что проект разрабатывают архитекторы бюро Pata&Frydecký. Он будет соответствовать стандарту BREEAM Excellent, критериям ЕС-таксономии и международным принципам ESG. Таким образом, комплекс станет примером экологически ответственного девелопмента.
В рамках экологического подхода здание получит современное инженерное оснащение, в том числе:
– систему рекуперации тепла;
– энергоэффективное светодиодное освещение;
– интеллектуальное управление микроклиматом;
– зарядные станции для электромобилей;
– закрытые парковки и велостоянки;
– раздевалки с душевыми для сотрудников, которые используют велосипед.
Такой подход соответствует международным стандартам устойчивого строительства и создает комфортные условия для арендаторов.
Архитектурная концепция и дизайн
Архитекторы поставили цель — создать здание, которое соответствует современным стандартам и органично дополняет улицу Побржежни. Фасад спроектирован с использованием стекла и натурального камня. Такое сочетание подчеркивает легкость архитектуры и придает зданию деловой облик. Кроме того, прозрачные элементы обеспечивают максимальный приток естественного света.
В основе концепции — простота, гибкость и функциональность. Планировка позволяет легко адаптировать офисы под разные задачи арендаторов. Например, открытые пространства, кабинеты, переговорные и зоны отдыха. На крыше также предусмотрена установка солнечных панелей, которые частично будут покрывать потребности здания в электроэнергии.
По словам Андреаса Прокеса, партнера Karimpol International, завершить строительство планируют к концу 2027 года. Офисы будут доступны для арендаторов с 1 января 2028 года. Архитектор Якуб Фридецкий отмечает, что Vydrovka Office Center спроектировали не только как функциональное офисное здание. Главная цель — создать комфортное и привлекательное пространство для людей. Важную роль в этом играют террасы, панорамные виды и продуманные общественные зоны.
Благодаря высокому качеству и стратегическому расположению Vydrovka Office Center станет заметным объектом на рынке коммерческой недвижимости Праги.
