Проверенные советы о том, как правильно выбрать застройщика и не прогореть
Недавно мы писали о покупке квартиры напрямую у застройщика посредством ипотеки с долевым участием. Для многих этот вариант является самым оптимальным и выгодным, так как в таком случае жильё приобретается за более низкую цену ещё на этапе строительства дома.
Тем не менее, до получения ипотеки нужно решить ряд проблем. Например, важно знать, как выбрать застройщика. Такого, чтобы точно сдал проект, а не оказался очередным мошенником. Разбираемся, как не ошибиться в выборе девелопера.
Как выбрать застройщика: поэтапная инструкция
Так как вы планируете потратить большую сумму средств, нужно понимать, кому вы её отдадите. Поэтому для начала нужно узнать всё про застройщика. Прочитайте историю компании, посмотрите, что про неё пишут в интернете. Возможно, были конфликтные ситуации при постройке прошлых объектов. Здорово, если сможете найти отзывы реальных покупателей жилья от выбранного вами девелопера.
Таким образом, вы вычеркните недобросовестных застройщиков из вашего списка.
Далее важно трезво подходить к оценке стоимость квартиры. Слишком дешёвое жильё или такое, что продаётся с большой скидкой, — сигнал для волнения. Как правило, с подобными предложениями выходят компании, желающие как можно быстрее получить деньги от клиента.
Также стоит уделить особое внимание вопросу документов на квартиру и тому, какую политику здесь ведёт застройщик. У вас должна быть возможность ознакомиться со всеми документами. Если её нет, значит, с такой компанией лучше не сотрудничать. Чистому застройщику скрывать нечего и он не будет перечить вашему желанию вникнуть в интересующие вас юридические детали.
К слову, на этом этапе покупки квартиры можно задуматься об ипотеке с долевым участием. При её оформлении все документы проходят контроль государственных структур и банка, поэтому и гарантии здесь выше.
Ещё одним фактором надёжности застройщика является наличие у него сильных партнёров. Например, зарубежных строительных компаний, банков, инвестиционных фондов. Они работают только с проверенными фирмами.
Как видно, выбор застройщика — сложный и ответственный процесс. Но и цена ошибки здесь велика. Доверившись не тому, вы рискуете не только потерять деньги, но и остаться без квартиры.
