Как оформить самострой: новые нюансы процедуры
Многие жители Российской Федерации мечтают о тихом доме, вдали от шумного города, загрязненных условий и быстрого темпа жизни. И для многих именно дачный участок становится своеобразной отдушиной. Но что если полностью переехать в дачный дом? В Государственной Думе считают, что такой вариант вполне возможен.
Как стало известно уже в мае этого года Государственная Дума будет рассматривать законопроект о продлении еще на год – до 1 марта 2020 года – так называемой дачной амнистии. Данная процедура подразумевает под собой упрощенный порядок регистрации недвижимости на землях для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства.
Как оформить самострой: процедура
О “дачной амнистии” заговорили впервые еще в 2006 году. Однако за 13 лет ее неоднократно продлевали, в результате чего было оформлено в собственность 13 миллионов домов и дач. Однако в августе прошлого года с внесением поправок в Градостроительный кодекс изменился весь порядок строительства домов.
И хотя он не стал существенно сложнее, все же на изменения стоит обратить внимание. Так, например, теперь желающему получить “дачную амнистию” нужно прийти в центр госуслуг, взять бланк, который нужно заполнить, далее нарисовать от от руки план дома, его расположение на участке и приложить документы на владение землей.
После все сданные документы идут на рассмотрении администрации, в ведении которой находится земля, на которой располагается или поселок, или дачное товарищество. Далее в течении недели администрации полагается рассмотреть вопрос надлежащего строительства. Как пояснил издательству “Российская газета” генеральный директор МособлБТИ Александр Беднягин, сейчас главная проблема будет заключаться в том, что человек, начав строительство дома, не подумал о том, что нужно соблюдать отступы от границ земельного участка – три метра. Так, если отступы не были изначально соблюдены, то он не соответствует нормам. В результате чего, при обращении к администрации, он получит отказ из-за несоответствия возводимого дома градостроительным нормам. Таким объектам эксперт советует рассмотреть два варианта.Если дом находится на начальном этапе постройки, то нужно передвигать фундамент. Если он уже завершен, идти в суд. В Госдуме считают, что россиянам надо дать еще возможность оформить свои дома в собственность без таких вот проблем. Хотя бы те, которые уже строятся или достраиваются.
При этом член Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук считает, что можно рассмотреть вопрос о бессрочном продлении дачной амнистии. По его словам, продление амнистии на год – половинчатое решение. “По истечении этого срока снова останутся люди, которые по тем или иным причинам оформить недвижимость не успели, и мы столкнемся с той же проблемой”, – отмечает депутат.
