Ипотека в Великобритании: новые условия кредитования на покупку жилья
Ипотека в Великобритании стала еще доступнее. Финансовые учреждения решили восстановить возможность оформить кредит на покупку жилья на сумму 95% от стоимости объекта. Среди списка таких организаций оказалось и Yorkshire’s Accord Mortgages, что входит в десятку крупнейших кредитных учреждений страны. Его представители заявили, что для предоставления такой ипотеки не будут применять государственную модель гарантии займа.
По словам представителя компании, сейчас наблюдается оптимальное время для развития рынка и стимуляции спроса среди покупателей. Решение о предоставлении 95-процентного ипотечного кредитования было также продиктовано рекомендациями со стороны министерства финансов. Здесь предложили банкам возобновить программу предоставления кредита на покупку жилья при маленьком первоначальном взносе. А чтобы снизить риски для учреждений, правительство предоставляет гарантию на часть займов, которые могут быть убыточными. При этом кредиторы должны вносить определенную комиссию за участие в механизме государственного гарантирования.
В Yorkshire’s Accord Mortgages отмечают все преимущества программы от властей, и намерены в будущем присоединиться к ней. Однако пока у организации есть возможность не использовать гарантии от государства, поэтому ипотеку можно оформить дополнительной комиссии. 
Кредиты, что составляли 25% от стоимости жилья практически перестали выдавать в 2020. Это было связано с опасениями относительно падения цен на недвижимость и риском задержки платежей от заемщиков. Если в марте 2020 количество ипотек под 95% от цены жилья составляло 391, то в марте текущего года их было всего 5.
Кредиты, которые предлагает Yorkshire’s Accord Mortgages, идут с фиксированной процентной ставкой в 3,99% и сроком на 5 лет. Ипотека выдается исключительно тем, кто покупает первое жилье, и она не должна превышать доход заявителей более чем в 4,5 раз. Максимально займ можно оформить на 500 тысяч фунтов. Кредит можно оформить на объекты только вторичного рынка. Кроме того, учреждение оставляет за собой право приостановить программу, если спрос станет слишком большим за качественного обслуживания клиентов.
После того, как пандемия повлияла на экономику и уровень жизни населения, многие финансовые организации решили заморозить возможность взять ипотеку на 90% и 95% от стоимости жилья. Со временем, как ситуация стала улучшаться, некоторые банки возобновили 90-процентные кредиты, однако их количество было ограничено. Подобным образом поступили и Yorkshire’s Accord Mortgages, что предоставляли возможность такой ипотеки, но в ограниченный период, например 1-2 дня. Эксперты надеются, что в скором времени и другие банки будут выдавать кредиты на условиях государственной гарантии.
