Подробности проекта от компании Hutton Development
Компания Hutton Development расширяет свое присутствие на рынке. Недавно она запустила первый проект в коммерческой недвижимости. Девелопер выкупил у ООО “Меджиком” 53,9% акций, и стал владельцем территории в 1,8 гектара. Земельный участок представляет собой бывший отель “Спутник”, что находится недалеко от метро “Ленинский проспект”.
По словам представителей Hutton Development, данный объект является важным приобретением. Сейчас специалисты работают над планом застройки территории. Предполагается, что объект будет включать в себя три корпуса – одного офисного и гостиничного типа, а также комплекса для сдачи апартаментов в аренду как посуточно, так и на длительный срок. Помимо этого, каждый объект будет иметь различные заведения общественного питания, рестораны от известных профильных компаний. Hutton Development ведет переговоры с несколькими отельными операторами, совместно с ними прорабатывают детали проекта. В дальнейшем планируют строительство офисных помещений и апартаментов.
Данный район имеет большие перспективы и представляет интерес у потребителей среднего класса. Причем популярность местности не угасает уже длительное время, а востребованность недвижимости стабильно повышается.
Столичный рынок имеет ряд недостатков, и один из них – это отсутствие качественной инфраструктуры для комфортной жизни населения. Возникает большая потребность в офисных объектах, прогулочных зонах, гастрономических заведениях, что не относятся к крупным сетям, а имеет свою изюминку.
Гостиница “Спутник”, на месте которой планируют новый проект от Hutton, была построена в 1967 и имела 16 этажей. В 2018 здесь хотели возвести МФК. Первую очередь реализовывала компания “Меджиком”, и в результате здесь появился комплекс площадью в 28 тысяч кв.м. и рассчитанный на 337 юнитов. Он представлял собой объект с апартаментами высокого класса. Вторая стадия проекта предполагала возведения торгового центра площадью в 14 тысяч кв.м. и отеля в 24 тысячи кв.м.
Однако проанализировав местный рынок и уже имеющуюся инфраструктуру, от идеи торгового центра решили отказаться. Специалисты задумали создать объект с торговыми галереями и форматом street retail, что будет гармонично сочетаться с проектов первой очереди. В свою очередь, Hutton также пересмотрел идею ранее запланированного комплекса, архитекторами нового проекта выступили бюро, с которыми компания сотрудничала для реализации своих других объектов.
По мнению аналитиков, район ТТК-МКАД, где планируется строительство, является хорошо развитым с точки зрения деловой инфраструктуры. Здесь расположено большое количество бизнес-центров, помещения которых востребованы у потребителей. Однако стоит учитывать новые тенденции на рынке, когда на первое место среди интереса арендаторов выходят форматы гибких офисов или расположение таких помещений в жилых комплексах.
