В Москве появится новый гибкий офис под брендом Space 1
Рынок недвижимости меняется, появляются новые тенденции. На смену стандартным помещениям приходит гибкий офис. Пандемия коронавируса вынудила многие компании перейти в удаленный формат работы, а после окончания карантина не все вернулись на рынок. Кроме того, локальный и мировой кризисы нанесли убыток предприятиям, и некоторые не смогли позволить себе снимать дорогие помещения. Эти факторы обусловили увеличение интереса к формату гибкого офиса, который имеет ряд преимуществ.
Следуя актуальным потребностям рынка, компания O1 Properties планирует в скором времени открыть новый гибкий офис Space 1. Располагается объект в бизнес-центре “Лефорт”, что находится в восточной части Москвы. Площадь пространства составит 5572 кв.м. и будет функционировать в формате build-to-suit. Такая схема сотрудничества предполагает, что отделочные работы будут осуществляться под потребности клиентов и только после того, как стороны заключат договоры аренды.
Компания О1 Properties – один из лидеров на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Она владеет 12 бизнес-центрами с офисами класса А, общая площадь которых составляет 624 тысячи кв.м.
Бренд Space 1 был создан в прошлом году и включает в себя шесть рабочих пространств в формате “гибкий офис” общей площадью в 18 678 кв.м. Благодаря новому объекту в “Лефорте”, данная цифра вырастет до 24250 кв.м. Бренд Space 1 занимает шестую позицию по численности коворкингов и гибких офисов на рынке столицы.
Данный вариант недвижимости относительно новый для российского рынка, однако крайне перспективный. Согласно прогнозам аналитиков, в ближайшие 3 года количество таких объектов увеличится в Москве на 30-40%.
Концепция гибкого офиса включает в себя метод организации рабочего места с элементами коворкинга и стандартного офисного помещения. Чаще всего такие объекты относятся к недвижимости класса А. В помещениях есть все необходимое для ведения бизнес-деятельности: мебель, оргтехника, комплексное обслуживание, в том числе IT и клининг. В офисе одновременно работают несколько компаний, количество сотрудников которых может меняться. Срок аренды также разнообразный – от 1 месяца до нескольких лет.
В России активный спрос на гибкие офисы начался в 2018 году. Всего за год количество данных пространств выросло на 84%. Такая популярность обусловлена в первую очередь экономическим фактором. Арендовать гибкий офис целесообразнее с финансовой точки зрения, чем платить за отдельное большое помещение и дополнительно оплачивать сопутствующие услуги. В данном случае можно легко регулировать занимаемую площадь. В случае сокращения штата – отказаться от части пространства или наоборот, увеличить количество помещений.
