ТРК “Евро Сити” от компании “Русинком”: подробности проекта
Компания “Русинком” начала новый проект в южной части Москвы. На Варшавском шоссе расположен бывший центр “Автоград”, который уже определенное время не функционирует. На его месте застройщик решил возвести современный торгово-развлекательный комплекс “Евро Сити”, площадь которого составит 217,5 тысячи кв.м. Работы по проекту уже начались.
Согласно представленной концепции от девелопера, территория ТРЦ займет 24 гектара, где будут размещаться разнообразные торговые объекты, среди которых продовольственные магазины, заведения общественного питания, гипермаркет по продаже строительных материалов и деталей для интерьера. Кроме того, ТРЦ вместит в себя дисконт-центр, крупную точку реализации автозапчастей и многое другое.
Планы постройки данного объекта появились сравнительно недавно. Компания “Русинком” входила в группу “Сафман”, которая в 2011 году рассматривала территорию на Варшавском шоссе для строительства парка развлечений Universal Studio, а также жилых и коммерческих объектов. Однако планам не суждено было сбыться, в процессе санации банковских активов компания “Русинком” перешла под управления Центрабанка, а позже контроль ее деятельности взял на себя банк “Траст”. Последний продал компанию организации, информация о которой не разглашается. Согласно нескольким источникам, новый владелец “Русинком” связан с девелоперской группой AF Holding, что находится в Азербайджане.
В проект застройки бывшего центра “Автоград” несколько раз вносились изменения, однако в конечном итоге компания решила придерживаться идеи торгового объекта. Кроме того, на локации сейчас функционирует ряд объектов данной направленности.
“Русинком” приняла непростое решение начинать столь масштабный проект в непростое время для рынка. Однако реализация ТРЦ займет несколько лет, что даст возможность снизить существующие экономические и социальные рынки. Пока проект будет готов к сдаче, ситуация в сегменте восстановится и можно будет рассчитывать на высокий спрос.
По мнению экспертов, оптимальный вариант развития этой территории – посредством кластеров. К примеру, на участке, который находится вблизи метро, возвести компактный торговый центр, что будет функционировать как дисконт и предоставит около 10 тысяч кв.м. для арендаторов. Часть площади бывшего центра “Автоград” можно использовать для строительства жилых домов, тем более что для этого здесь есть хорошие условия – лесопарк и метро. На участке, который находится в пределах МКАДа, можно разместить объекты логистической направленности. Часть аналитиков рынка считают, что торговый центр в том формате, в каком планируют “Евро Сити”, уже не настолько актуален как раньше, и может не оправдать ожиданий по доходности.
