Поддержка МСП, доступное жилье и другие приоритеты Build Europe
Доступное жилье становится приоритетом для Европейского союза. На форуме по вопросам жилья Build Europe представила стратегию, направленную на решение кризиса доступности. Ассоциация застройщиков и девелоперов ЕС предложила реализовать шесть ключевых направлений. Они помогут стабилизировать рынок и поддержать частный сектор, включая малые и средние компании.
Приоритеты, способствующие доступности жилья
Чтобы ускорить строительство и снизить стоимость жилья, Build Europe обозначила следующие приоритеты:
1. Инвестиции в жилье с разными моделями собственности. Build Europe предлагает внедрить общеевропейскую инвестиционную программу. Она должна поддерживать как арендное, так и собственное жилье. Концепция A-HOPE, разработанная совместно с Deloitte, уже представлена Европейскому инвестиционному банку. Главная цель — стимулировать семьи переезжать в более подходящие по размеру и стоимости дома.
2. Честная и простая налоговая система. Высокие налоги на новое жилье делают покупку недоступной для многих семей. Build Europe предлагает провести исследование налоговой нагрузки в странах ЕС. На основе его данных следует разработать меры по снижению налогов на жилье, особенно на основное место жительства.
3. Равные условия для всех участников рынка. Субсидии на социальное жилье должны распределяться по результатам, а не по форме собственности. Build Europe настаивает на том, чтобы профессиональные частные застройщики также могли получать государственную поддержку. Подход должен основываться на социальной эффективности, а не на институциональной принадлежности.
4. Эффективное планирование и обновление городской среды. Строгие экологические нормы, такие как запрет на расширение застройки, часто мешают строительству доступного жилья. Необходимо сбалансировать экологические цели с потребностями населения. Ассоциация предлагает инвестировать в слабоиспользуемые участки, в том числе в сельской местности и пригородах.
5. Ускорение процедур согласования. Процесс получения разрешений на строительство становится всё более сложным и затратным. Часто проекты блокируются из-за апелляций, что отпугивает инвесторов. Build Europe призывает сократить сроки рассмотрения, упростить процедуры и обеспечить юридическую ясность. В качестве примера приводится ускоренный процесс для объектов возобновляемой энергетики.
6. Пропорциональные технические требования. Жесткие стандарты строительства часто повышают стоимость квадратного метра. Build Europe предлагает перейти к системе, ориентированной на результат. Это обеспечит гибкость, сократит бюрократию и позволит внедрять инновации без ущерба для качества.
Каждый из этих приоритетов направлен на устранение барьеров и повышение эффективности работы строительной отрасли в странах ЕС.
О Build Europe
Build Europe — это европейская ассоциация, объединяющая национальные федерации застройщиков и домостроительных компаний. Она представляет более 30 000 профессионалов из стран ЕС. Основанная в 1958 году, организация защищает интересы участников рынка перед институтами ЕС. Она активно участвует в Европейском строительном и жилищном форумах и выдвигает инициативы по ускорению строительства и доступности жилья.
