С чем связано увеличение цен на британского жилье
Рынок недвижимости Великобритании показывал устойчивое положение в течение всего прошлого года. Даже пандемия не смогла пошатнуть его позиции и отпугнуть инвесторов. Цены на британское жилье не снижаются, и по мнению экспертов, в ближайшее время не собираются этого делать.
Стоимость квартир и домов довольно высока, и девелоперы не видят предпосылок для их снижения. Рынок стабилен, он пережил кризис довольно легко и быстро восстанавливается. Такого же мнения придерживаются и аналитики, хотя вначале пандемии они говорили о замедлении сегмента.
Однако для покупателей рост цен является ограничивающим фактором. Многие не могут позволить себе приобрести дом или квартиру без оформления кредита. А идти на займы не все готовы, так как среди потребителей все еще присутствуют сомнения относительно стабильности экономики.
Но так думают не все, и ряд местных жителей и иностранцев готовы покупать жилье в Великобритании даже по высоким ценникам. Инвесторы активно интересуются приобретением объектов премиум и среднего класса.
Согласно исследованиям рынка, примерно 45% покупателей не торопятся с заключением сделки, надеясь, что в сегменте будут перемены. Те, кто поспешил приобрести жилье в прошлом году, поступил правильно, так как уже вначале текущего стоимость на объекты выросла. Эксперты же говорят о том, что ждать снижения цен не следует. Поэтому потенциальным покупателем необходимо уже сейчас задуматься над новым жильем, тем более что продавцы активно идут на скидки.
Проведенный опрос среди продавцов показал, что они готовы снизить стоимость квадратного метра примерно на 5-10%, однако при каких условиях будет уменьшение – неизвестно. Многие британцы все еще не уверены в стабильности местной экономики и не решаются делать кардинальные шаги как при покупке, так и продаже недвижимости.
Следует отметить, что рынок жилой недвижимости Великобритании оказался в наиболее выигрышном положении по сравнению с другими европейскими странами. Причиной такой надежности является своевременно принятые меры со стороны правительства. Кроме того, продавцы и покупатели не снижали активность по время пандемии, чем и поддерживали рынок.
Как только в королевстве отменили карантинные ограничения, экономика начала быстро восстанавливаться, и эти изменения отразились и на сегменте недвижимости. Динамика на рынке довольно высока, и нет предпосылок, чтобы развитие замедлилось.
В июле прошлого года наблюдался резкий скачок стоимости британского жилья – подорожание составило около 1,7%. Это стало наиболее высоким увеличением цены на объекты с 2009. Способствует этому и увеличение ипотечного кредитования, объемы которого растут с каждым месяцем.
