Бразильский Дубай представляет масштабный проект
Бразильский Дубай готовится к масштабной трансформации: в Бальнеариу-Камбориу стартовал уникальный для страны проект. Речь идет о премиальном жилом комплексе Senna Tower. У него есть все шансы стать самым высоким объектом в мире в своем классе.
Широкая публика изначально неоднозначно восприняла новость об амбициозном проекте. Причем его критикуют как эксперты, так и обычные жители прибрежного города. Бразильский аналог дубайского небоскреба отличается впечатляющими характеристиками:
– здание рассчитано на 157 этажей;
– высота башни составляет около 540 метров;
– объем инвестиций в проект оценивается в 686 млн долларов;
– сдача в эксплуатацию запланирована на 2033 год.
В отличие от большинства небоскребов в Дубае, Senna Tower будет полностью жилым.
Девелопером проекта выступает FG Empreendimentos, на счету которой более 60 реализованных объектов в регионе. К разработке архитектурной концепции компания привлекла известного инженера Гарри Пулоса. Он принимал участие в проектировании крупнейших небоскребов мира.
Senna Tower предложит покупателям апартаменты премиум-класса, включая три пентхауса площадью 910 кв. м каждый. Предварительная стоимость пентхаусов — около 59 млн долларов. По словам генерального директора FG Empreendimentos Жана Грачиолы, продажи уже открыты.
Помимо этого, компания ведет переговоры с известным домом Sotheby’s. Девелопер хочет организовать продажу объектов в формате аукциона. Такой подход подчеркнет потенциал недвижимости в инвестиционном плане. Всего компания планирует выручить около 14 млрд долларов. При этом FG Empreendimentos ориентируется как на местных состоятельных покупателей, так и на иностранных инвесторов.
Реакция общественности
Здание носит имя Айртона Сенны, легендарного пилота «Формулы-1», уроженца Бразилии. Семья гонщика приняла участие в разработке концепции и визуальных решений проекта. Несмотря на высокий статус, инициатива вызвала критику как со стороны архитектурного сообщества, так и со стороны местных жителей. Активисты указывают на потенциальное нарушение экологического и градостроительного баланса. Архитекторы подчеркивают, что объект может негативно повлиять на городскую инфраструктуру.
При этом девелопер уверен, что вертикальное строительство является оптимальным решением для местного рынка. В городе регулярно повышается стоимость земли под возведение объектов, а небоскреб позволит повысить рентабельность проекта.
Следует отметить, что Бальнеариу-Камбориу считается бразильским Дубаем. Город предлагает элитные пляжи и премиальную недвижимость. Кроме того, он знаменит своими многочисленными небоскребами. Средняя цена объектов в городе составляет около 2785 долларов за кв. м. Ключевыми покупателями выступают состоятельные люди из южной и центральной частей страны.
