Продажа торгового центра стала выгодной для GESTOR REAL ESTATE
Частная компания GESTOR REAL ESTATE из Венгрии завершила сделку с французским инвестфондом Epsilon 360° SCPI. Предметом договора стала продажа торгового центра Mazarrón Park, расположенного в испанском Масарроне на побережье Коста-Калида.
Торговый центр был построен в 2018 году девелопером ACTIV GROUP из Барселоны. В 2020 году GESTOR приобрела Mazarrón Park, что совпало с периодом пандемии.
Одним из преимуществ торгового центра для инвесторов является его выгодное расположение. Объект находится на кольцевом въезде в Пуэрто-Масаррон, что вблизи крупной автомагистрали АР70. Последняя соединяет популярные туристические города Аликанте и Альмерию. Кроме того, в непосредственной близости расположены такие международные бренды, как Lidl, McDonald’s и Mercadona.
Обзор объекта
Mazarrón Park является популярной локацией для шопинга. Причем его любят как местные жители, так и туристы. Торговый центр состоит из четырех объектов:
– отдельностоящего магазина ALDI;
– заправочной станции BP;
– ресторана быстрого питания Burger King;
– торгового центра, где размещаются магазины международных брендов: Tedi, Jysk, Sprinter и Kiwoko.
На территории объекта расположена парковка на 370 мест, которая с момента открытия центра стабильно демонстрирует полную заполняемость.
Город Масаррон считается прекрасным местом для отдыха. Это 35 км пляжей Средиземного моря, которые привлекают туристов со всей Европы. Ежегодно город посещают более миллиона отдыхающих, что способствует развитию муниципалитета в целом. Кроме того, регулярный приток туристов обеспечивает высокую заполняемость торгового центра. Это, в свою очередь, делает его выгодной инвестицией для Epsilon 360°. Сезонные колебания активности компенсируются растущим количеством местных жителей, что дополнительно укрепляет стабильность бизнеса.
Обзор рынка недвижимости Испании
Объем рынка коммерческой недвижимости Испании в 2024 году составил 17,6 млрд долларов. По прогнозам, в ближайшие 5 лет он будет расти более чем на 5% ежегодно. Ключевым стимулом роста сектора является высокий спрос на логистические объекты. Кроме того, высокую динамику демонстрирует и сектор гостеприимства, что обусловлено увеличением потока туристов в страну.
Инфраструктура играет ключевую роль в формировании стоимости недвижимости. В этом отношении Испания занимает одну из лидирующих позиций в мире. Страна обладает развитыми транспортными сетями, включая высококачественные аэропорты с высоким уровнем обслуживания. Также в Испании функционирует обширная сеть высокоскоростных железных дорог, а в крупных городах доступно метро. Эти факторы способствуют росту интереса инвесторов к испанской коммерческой недвижимости. Особенно привлекательными для иностранных покупателей становятся испанские объекты, которые обеспечивают стабильный высокий доход.
