Торговые помещения обеспечивают хорошую рентабельность в Италии
Рынок недвижимости Италии демонстрирует хорошие темпы восстановления. Инвесторы постепенно возвращаются в сектор, о чем свидетельствуют данные прошлого квартала. Их внимание в большей степени заслуживают торговые помещения, которые считаются наиболее прибыльными объектами в стране.
Этот вид недвижимости приносит 12% годовых, что является отличным показателем. На втором месте по прибыльности находятся офисы, их доходность составляет 9,2% годовых. Тройку лидеров закрывают жилая недвижимость и гаражи с 8% годовых.
Что касается динамики на рынке, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года в прошлом квартале наблюдалось увеличение доходности коммерческих объектов на 0,4%. При этом показатель для жилья, гаражных и офисных помещений просел на 0,1%.
Наиболее прибыльным считается рынок Рагузы, где можно с объекта получить 11,4% годовых. 10% в год предлагают помещения в Бьелле, а 9,7% – в Сиракузах. Немного выше 9% годовых приносит недвижимость в Ровиго, а 8,8% – в Верчелли. Что касается крупных рынков Италии, лидером здесь является Неаполь, где доходность составляет 5,8%. На втором месте – Рим, где объекты приносят 5,4% годовых, за ним следует Милан с показателем в 4,9% и Венеция – с 4,4%. Самая низкая рентабельность зафиксирована в Брешиа – всего 2,7% годовых.
Следует отметить, что доходность торговых помещений наблюдается практически во всех регионах страны. Выше всего она в Милане и Фрозиноне – более 16% годовых, за ними следуют Генуя с 15,9% и Венеция с 15,7%. Провинциями с самой маленькой рентабельностью считаются Рагуза и Барлетта, торговые объекты здесь приносят всего 8,4% годовых.
Наибольший доход в Италии с офисных помещений можно получить в Пистойи – 11,4% годовых. На втором месте – Анкона, где объекты приносят 10,3% в год. Крупные рынки, такие как Рим, обеспечивают 8,3% годовых, а доходность офисов в Неаполе составляет 7,9%. Рентабельность этого типа недвижимости в Милане и Бари считается наименьшей среди крупных городов – 6,3%.
Что касается цен на рынке недвижимости Италии, в прошлом квартале они просели на 1%. В среднем квадратный метр в стране стоит 1808 евро. Однако ставки на жилье выросли на 1,1%. Цены на квартиры и дома увеличились в 59 столицах провинций Италии, всего их 107. При этом стоимость объектов в Риме осталась неизменной, в отличие от Милана и Неаполя, рынки которых уже длительное время демонстрируют рост.
