Недвижимость в Хельсинки дорожает: увеличение стоимости новостроек и вторички
Недвижимость в Хельсинки продолжает бить рекорды, причем в гору идут цены как на новостройки, так и на объекты вторичного рынка. В конце прошлого года стоимость старых квартир увеличилась на 4,7%, а новые объекты подорожали на 4,4%. С тех пор недвижимость растет в цене.
Эксперты отмечают, что рост стоимости на вторичном рынке наблюдается в Большом Хельсинки, в остальных регионах страны ценник остается практически неизменным с прошлого года. При этом увеличивается и спрос на старые квартиры. По данным от агентств недвижимости, в прошлом году объемы продаж в сегменте выросли примерно на 30% при сравнении с результатами 2019.
Лидерами по повышению стоимости вторички стали Хельсинки, Турку, Тампера и другие. Небольшое снижение ценников наблюдалось в Вантаа и Оулу.
Следует отметить, что такие регионы Финляндии как Хельсинки, Турку и Тампере демонстрируют рост стоимости на жилье, начиная с 2015. Однако рынок жилья страны имеет свои особенности, что заключаются например, в разнице ценообразования в том или ином районе города. Кроме того, на стоимость влияет и тип жилья, его состояние. Если за 5 лет в центральной части Хельсинки недвижимость подорожала на 26%, то в удаленных районах она поднялась всего на 9%.
Сейчас в среднем за квадратный метр квартиры с одной спальней, что расположена в старом доме в центре столицы Финляндии, нужно отдать 7780 евро, то за аналогичный объект в центральной части Тампере придется заплатить 3690 евро, а в Турку – 3 590 евро.
В целом за прошлый год цена на вторичном рынке страны выросли на 1,4%, в Большом Хельсинки этот показатель составил 3,5%, а в остальных регионах наблюдалось снижение стоимости на 0,7%.
Что касается новостроек, то здесь на конец 2020 зафиксировано подорожание на 4,4% в районе Большого Хельсинки, в остальной части Финляндии рост цен наблюдается на уровне 3,9%. Наибольшее увеличение стоимости жилья было в Вантаа и Тампере.
В целом за 2020 года в сегменте новостроек зафиксирован средний рост цен на 3,6%. Если сравнивать динамику с 2015, то стоимость увеличилась на 15%.
Сейчас квартиру площадью в 120 кв.м. в столице Финляндии можно приобрести в среднем за 793 тысячи евро. Ее аренда обойдется в 2 720 евро в месяц, исходя из чего доходность такой недвижимости составит 4,11% годовых.
