Динамика цен на жилье в Италии: аналитика по регионам
Рынок недвижимости Италии существенно пострадал во время пандемии. В летние месяцы он стал постепенно восстанавливаться, однако вторая волна заболеваемости снова замедлила динамику. С ноября цены на жилье в Италии немного выросли в цене. В среднем по стране квадратный метр стоит 1736 евро. За год дома и квартиры подорожали на 1,5%. Однако если анализировать отдельные регионы, то в сегменте наблюдается неравномерный рост. Во многих областях зафиксировано падение цен на жилье, но при этом по стране они увеличились.
Снизилась стоимость на рынках таких крупных городов, как Неаполь, Турин, Милан и даже Рим. Рост цен на 2,1% зафиксирован в Ломбардии, хотя в 13 регионах они упали. Наибольшее снижение стоимости в сегменте жилой недвижимости Италии зафиксировано в долине Аоста. Здесь ценник просел на 3,4%, но район продолжает входить в список наиболее дорогих мест страны. Квадратный метр дома или квартиры в долине обойдется в 2356 евро. Лидерство высокой стоимости жилья держит Лигурия, где квадратный метр можно приобрести за 2459 евро. На втором месте Трентино-Альто-Адидже с ценой 2450 за кв.м. Дешевле всего недвижимость можно найти на Сицилии, где цена квадратного метра составляет 1054 евро и Калабрии – 902 евро за кв.м.
Если смотреть в общем по Италии, то в 63 провинциях наблюдается снижение стоимости жилья, а в 39 – ценник растет. Болонья показала подорожание на 2,1%, а Милан – на 2%. Подешевели квартиры и дома в Вероне на 2,4%. Самые высокие цены среди провинций в Больцано, где квадратный метр обойдется в 3596 евро. Дешевле всего за квадратный метр хотят в Бьелле – 635 евро.
В столицах 66 регионов Италии наблюдается снижение стоимости жилья, а в 40 городах ценник увеличился. Кремон показал максимальный рост по стране – 2,4%, а лидером по падению стоимости объектов стал Верчелли, здесь ставки просели на 1,9%.
Дороже всего покупка жилья в Венеции – 4456 евро за кв.м, на втором месте Милан, где квадратный метр обойдется в 4008 евро. Меньше всего необходимо будет заплатить в Бьелле – 727 евро за кв.м, и в Рагузе – 823 евро за кв.м.
Среди местного населения наблюдается увеличение спроса на жилье, расположенное в южных регионах страны. Благодаря удаленной работы итальянцы не привязаны к определенному городу и его высоким ценам на жилье, а могут подобрать более доступный вариант. Однако недвижимость в сельской местности все так же невостребована.
