Государственная программа льготной ипотеки стимулирует продажи новостроек
В апреле прошлого года правительство ввело программу льготной ипотеки, ставка которой составляет 6,5%. Этот показатель стал самым низким за всю историю кредитования в России. Таким образом власти хотели стимулировать рынок недвижимости, что значительно снизил масштабы в период пандемии. Однако эксперты говорят о том, что государственная программа льготной ипотеки является уже не настолько востребованной как ранее.
Дело в том, что рынок недвижимости показывает хорошие темпы восстановления после кризиса, а ипотека существенно увеличила количество заявок. В результате продажи жилья пошли вверх. Благодаря действию программы, количество займов уже в мае увеличилось на 40% по сравнению с показателями апреля, и в последующие месяцы рост сохранялся на данной отметке. Льготная ипотека стала отличным стимулом для первичного рынка недвижимости. Если еще в начале прошлого года приобретение новостроек через ипотеку составляло долю в 40%, то сейчас число увеличилось до 60%. Приобретение жилья стало доступно тем людям, которые не могли позволить себе покупку при условии ставки в более 8% годовых.
Интересно, что количество заявителей на кредит выросло среди людей старше 40 лет. Для них льготная программа – это отличный шанс купить квартиру на выгодных условиях и не переплачивая.
Согласно статистике от банка ВТБ, за полгода действия программы ею воспользовались около 22 тысячи клиентов, всего объем выданных кредитов составил более 63 млрд рублей. Банк Дом.РФ оформил займов на 67 млрд рублей. Лидером является Сбербанк, где было получено около 57 тысяч заявок на общую сумму в 137 млрд рублей.
Следует отметить, что на первичном рынке практически все жилье можно купить, воспользовавшись данной льготной программой. Она является одной из наиболее востребованных вариантов, и количество желающих оформить ипотеку растет.
Наибольший спрос на кредит со ставкой в 6,5% годовых наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге и областях, в Татарстане, Краснодарском крае, Новосибирске. В среднем, клиенты оформляют кредит на сумму в 2,9 млн рублей. Доля людей возрастом 30-35 лет составляет 24% от общего количества заемщиков. 20% приходится на людей 25-30 лет. Группа потребителей 35-40 лет насчитывает 19%. Чаще всего берут ипотеку семьи – 52% среди всех желающих.
Наибольший интерес у заемщиков вызывают одно- и двухкомнатные квартиры. Интересно, что в 55% случаев кредит на себя оформляют женщины. Средний возраст желающих оформить ипотеку по статистике Сбербанка – 38 лет.
