Ипотека в Чехии набирает обороты после застоя
После застоя, связанного с пандемией, рынок недвижимости Чехии продолжает планомерно восстанавливаться. Всплеск активности со стороны покупателей эксперты заметили летом прошлого года, и сейчас он держится на довольно высоком уровне. Соответственно, что желая приобрести квартиру или дом, стала больше востребована ипотека в Чехии. В июне прошлого года количество людей, которые обратились в банки за оформлением кредитов, было максимальным со времен 2018. Всего за месяц объемы выданных займов выросли на более чем 168 млн евро.
Спрос на ипотеку способствует снижению ставки, она уменьшилась до 2,21% годовых, причем падение значения продолжается. Растет и сумма кредита. Пересмотр ставки свидетельствует о том, что банки хотят увеличить число клиентов, чтобы смягчить последствия кризиса.
Несмотря на то, что во время пандемии многие эксперты прогнозировали обвал цен на рынке недвижимости, объекты дорожают. Все больше запросов от покупателей поступает на частные дома, расположенные за чертой города. Цена объектов увеличилась на 40%. К примеру, в прошлом году квадратный метр такого жилья недалеко от Праги стоил 1200 евро, то сейчас за него нужно отдать 1680 евро против 1200 евро. По стране ценник на дачи вырос на 17%. Подорожание домов пока не сильно сказалось на стоимости их аренды. На рынке наблюдается увеличение ставок, однако оно незначительное.
Если судить по просмотрам предложений на порталах с недвижимостью, то в разделе с коттеджами и дачами наблюдается в 3 раза больше посетителей, чем это было в прошлом году. Востребованы объекты рядом с Прагой, в Либерецком крае и Пльзеньском регионе.
Интерес к покупке домов возник летом. Многие люди ввиду закрытия границ и страха пандемии не поехали на отдых в другие страны, а остались в Чехии. Поэтому возникла необходимость подыскать комфортное жилье поближе к природе, но и недалеко от города. Кроме того, дачи также востребованы после перехода людей на удаленную работу. Возможность выполнять профессиональную деятельность, не посещая офис, пришлась покупателям по душе, и они решили больше времени проводить в частном доме.
После пандемии на рынке недвижимости Чехии наблюдаются некоторые изменения. Если ранее спрос на элитное жилье был высок, то сейчас он снизился. Такие апартаменты долго представлены к продаже, а вот дачи и небольшие квартиры в спальных районах приобретают гораздо быстрее. Причем цены на элитную недвижимость не снижаются, несмотря уменьшение интереса к ним.
