Жилье в Великобритании может подешеветь на 16% в текущем году
Мир еще длительное время будет ощущать негативные последствия пандемии коронавируса. Убытки понесли даже самые стабильные рынки, и восстанавливаются они не так быстро, как хотелось бы. Эксперты прогнозируют, что жилье в Великобритании может потерять в цене до 16%, что является существенным показателям для такого сильного сегмента.
В целом страна показывает хорошую динамику минимизации последствий пандемии коронавируса. Однако есть сегменты, которые требует больше времени и усилий для стабилизации. В первую очередь правительство направляет все силы на снижение уровня безработицы и улучшения бизнес активности. После решения данных проблем рынок недвижимости начнет набирать обороты.
Уменьшение количества сделок было обусловлено карантином – непосредственные просмотры объектов невозможно было осуществлять, а видеоэкскурсии и фото для многих желающих недостаточно, чтобы совершить столь важное приобретение. Кроме того, многие люди потеряли работу или их доход сократился. Инвесторы же действовали с осторожностью и предпочитали не вкладывать деньги в новые проекты, пока ситуация на рынке не прояснится.
В апреле средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,6% по сравнению с мартом. В годовом исчислении ценник жилья вырос на 2,7%. Продажи жилья в стране в апреле не превышали 60% от привычного уровня, однако с каждым новым месяцем количество сделок увеличивается, хотя еще и не достигли высоких показателей.
Эксперты отмечают, что во время пандемии изменились критерии, по которым люди выбирали аренду. Так, многих интересовало, можно ли жить в съемной квартире с домашними питомцами. По сравнению с прошлым годом, численность таких запросов увеличилась на 50%. По мнению аналитиков, причинами этого стали самоизоляция и карантин – чтобы не чувствовать себя одинокими, многие завели животных. Кроме того, удаленный формат работы позволил решиться на нового соседа тех, кто хотел раньше, но в силу занятости не мог себе позволить кошку или собаку. Интересно, что арендаторы, которые имеют домашних любимцев, снимают квартиру на более длительный срок чем те, кто не держит дома животных.
Жильцы с питомцами больше предпочитают новостройки – ими они интересовались на 21% больше, чем объектами вторичного рынка.
Не все рынки недвижимости переживают спад. Несмотря на ущерб, который принес коронавирус, в некоторых странах в это время наоборот, наблюдался рост. Инвесторы, понимая застой в одной сфере, решили перенаправить капитал в другие сегменты, и отличным вариантом для этого стала недвижимость. Так, многие обратили внимание на жилье и коммерческие объекты в Испании, Германии, Италии. Со стороны представителей Азии наблюдался повышенный интерес к рынку США. Количество сделок с инвесторами из данного региона увеличилось на 500%. Немаловажную роль в этом сыграли скидки от продавцов и всевозможные дисконты.
