Какие процессы стимулируют рост продаж недвижимости в Лондоне
На рынке Лондона зафиксирован рост продаж недвижимости. Повысился спрос на элитное жилье, стоимость которого от 50 млн фунтов стерлингов. За прошлый квартал текущего года было продано около 28 объектов, что является максимальным значением за 3 года.
Согласно экспертам, причинами такого интереса со стороны инвесторов стали процессы, связанные с Брекситом. Выход из Евросоюза, выборы, перестройка стандартных механизмов увеличили риски для рынка Великобритании.
В третьем квартале текущего года анонсировано увеличение налога, которым облагается приобретение недвижимости на рынке Лондона. Поэтому, чтобы сэкономить, ряд инвесторов решили ускорить процессы и заключить сделку на покупку до обозначенного срока. Потребители, которые не имели достаточно средств, оформили кредиты.
Элитное жилье в столице Великобритании всегда имело высокий спрос, однако в начале года количество сделок уменьшилось в связи с пандемией коронавируса. Она приостановила процессы во многих сегментах, и недвижимость не стала исключением. Многие инвесторы физически не могли приехать в Лондон, чтобы просмотреть объекты и договориться о приобретении. Поэтому со снятием карантинных мер на рынке наблюдался всплеск активности от желающих стать владельцами элитных апартаментов в Лондоне.
С начала текущего года стоимость на рынке недвижимости класса люкс выросла на 0,2% в среднем по столице. В наиболее популярных районах ценник подорожал на 0,5%. Данные показатели являются максимумом с 2016 года.
Высокая стоимость жилья в Лондоне не только на покупку. Город является наиболее дорогим в Европе для аренды недвижимости. В среднем дом с тремя комнатами обойдется в 6 959 долларов в месяц.
Объекты в других городах Великобритании также выросли в цене. В Манчестере ежемесячные арендные ставки поднялись на 37 долларов, а в Бирмингеме – на 30 долларов. В последнем наблюдается активное развитие рынка – в прошлом году всего за один месяц аренда жилья подскочила на 136 долларов.
Манчестер занимает 29 место в рейтинге европейских городов с наиболее дорогим рынком недвижимости. Здесь аренда дома с тремя комнатами 2 457 долларов, а в Бирмингеме 2 401 доллара.
Рост цен на аренду обусловлен увеличением численности населения. Рынок Шотландии также на подъеме. В Эдинбурге аренда дома с тремя спальнями подорожала на 131 доллар с начала года, и сейчас составляет 2 144 долларов. Это значение является максимальным за последние 5 лет.
Дублин входит в ТОП-5 европейских городов по стоимости аренды жилья. В среднем здесь придется отдавать за жилье 4 086 долларов ежемесячно.
