Чем обусловлен ожидаемый рост ставок по ипотеке: обзор ситуации
Обвал стоимости нефти на мировом рынке существенно подорвал стабильность курса рубля. Однако такая ситуация оказалась выигрышной для некоторых сегментов. Согласно последним данным, наблюдается ажиотаж на оформление кредитов со стороны потребителей. Люди хотят вложить имеющиеся деньги, пока курс валюты не поднялся еще больше. На такую ситуацию незамедлительно отреагировали банки и сообщили, что в скором времени возможен рост ставок по ипотеке.
Ряд финансовых учреждений уже увеличили размеры ставок, и эксперты прогнозируют, что повышение будет на 1-1,5%. Пока все ждут шага со стороны Центрального банка РФ, который должен изменить размер ключевой ставки. Сложно предсказать, как будут разворачиваться события в сегменте, здесь многое зависит от состояния экономики страны. Кроме того, правительство может принять закон, чтобы сдержать рост ипотечных ставок.
С начала марта количество заявок на оформление ипотеки увеличилось на 41%, что больше показателей, которые отмечались во время рекордном снижении ставки по кредитам.
Многие люди намерены оформить заем в минимальные сроки, поэтому важную роль играет процедура оформления договора. Потребитель воспользуется услугами того банка, который быстрее других предоставит все необходимое для подписания соглашения. Идеальным сроком для одобрения заявки являются 1-3 дня.
Большая часть желающих взять ипотеку интересуются наибольшим размером суммы, чтобы ориентироваться на покупку не наиболее доступного жилья, а то, которое понравится и удовлетворит всем требованиям.
Банки заинтересованы в максимально быстром оформлении заявок на кредит, опасаясь, что в любой момент ставки придется корректировать, и ряд клиентов откажутся от договора.
Часто потребители стараются внести задаток за жилье в тот же день, когда финансовое учреждение дало “добро” на заем. В таком случае можно существенно ускорить процедуру покупки квартиры, подписать договор с банком и тем самым зафиксировать процентные ставки на текущем размере.
Подорожание ипотечных ставок уже наблюдается в двух учреждениях – “Юникредит банке” и “Транскапиталбанке”.
Кроме того, действует государственная программа сельской ипотеки, которую можно оформить на льготных условиях от 2,7% до 3% годовых. Выдается такой заем на постройку или приобретение жилья в сельских районах.
В данном случае государство берет на себя компенсирование разницы между льготной и рыночной ставками. Программа действует в “Россельхозбанке”, и принять в ней участие могут граждане РФ, возрастом от 21 года до 75 лет. При рассмотрении заявки учитывается платежеспособность потребителя, в том числе средства, который он получает от ведения подсобного хозяйства.
