Недвижимость за криптовалюту: подробности приобретения жилья
Криптовалюта завоевывает мировые рынки, на этот раз она покорила Эстонию. Местное бюро недвижимости заявило, что вводит возможность приобретать новые квартиры за электронные деньги. Данный факт вызвал массу вопросов, особенно учитывая, что платить все равно необходимо в евро. Недвижимость за криптовалюту – современное решение, но насколько оно практичное?
Эксперты довольно скептически отнеслись к такому заявлению от эстонского бюро. В первую очередь их интересует вопрос расчета в желаемой валюте по сделке, которая в обязательном порядке должна оформляться у нотариуса. Согласно нормам, в договоре необходимо указывать стоимость недвижимости в евро. Помимо этого, обычной практикой является оформление покупателем депозита у нотариуса, что обеспечивает надежность проводимой операции. Использование данного инструмента в криптовалюте становится невозможным.
Специалисты рынка недвижимости Эстонии говорят о том, что уже была сделка, расчет по которой проводился к криптовалюте. Клиент приобрел квартиру в новостройке, расплатившись электронными деньгами, и все прошло успешно. При осуществлении такого вида операций покупатель платит биткоины или другую подобную валюту не на счет бюро недвижимости, процедуру проводят через фирмы-партнеры, которые имеют право работать с криптой. Специалисты данной компании оказывают клиентам консультацию по вопросам того, как перевести электронные деньги в евро, в каком виртуальном обменнике выгодный курс и как провести процедуру.
Во всем остальном такая сделка ничем не отличается от стандартной. Переведя криптовалюту в евро, покупатель обращается за услугами к нотариусу, при сопровождении представителя бюро недвижимости, специалист оформляет необходимые документы, и расчет производится в традиционной валюте.
Однако некоторые эксперты считают, что такой вид приобретения жилья будет не очень популярным среди населения. Многие люди еще не совсем знакомы с возможностями электронных денег, и опасаются их.
Следует учитывать тот факт, что в Эстонии операции с криптовалютой не имеют установленного механизма регулирования. Соответственно, доходы от майнинга или от операции с криптой не облагаются налогом, а значит продажа недвижимости данным способом также не проводится в жестких рамках. Такая ситуация с одной стороны, дает возможность развивать направление и включать криптовалюту в различные сегменты. Но с другой – клиенты могут испытывать недоверие и предпочитать традиционные варианты заключения сделок.
Как бы там ни было, однако возможности блокчейна и крипты с каждым днем становятся все больше. Рано или поздно, но пользователям придется к этому привыкнуть. Компаниям, которые планируют работать с электронными деньгами, необходимо давать больше информации о преимуществах данного подхода.
