На сколько подорожает недвижимость в Лондоне и Великобритании
Прошлогодний анализ рынка недвижимости столицы Великобритании показал снижение стоимости премиум жилья. Однако новые прогнозы говорят, что подобная ситуация была временной, и в ближайшие годы стоит ожидать роста цен на шикарные апартаменты и особняки. Недвижимость в Лондоне будет дорожать как минимум еще лет пять – заверяют эксперты.
Международное агентство провело анализ состояния сегмента недвижимости класса люкс в столице Великобритании, и составило прогноз развития. Эксперты заявили, что в течение пяти лет стоимость такого жилья вырастет на 15,3%. Подобная тенденция будет наблюдаться не только в Лондоне, но и в других регионах королевства. Подорожание также ожидается в сегменте бюджетного жилья.
Сейчас в центральных районах Лондона можно приобрести объект премиум класса в среднем за 3,5 млн долларов, что кардинально отличается от ценников в других сегментах рынка мегаполиса.
Специалисты также не оставили без внимания Brexit и его влияние на развитие недвижимости. Процессы выхода Великобритании из ЕС сопряжены с рядом трудностей и неопределенностью, что тормозит рынок. Однако замедление будет наблюдаться в краткосрочной перспективе, в скором времени экономика войдет в норму, ситуация стабилизируется и стоимость жилья снова пойдет вверх, как и доходы граждан.
По мнению некоторых специалистов, сегменту премиальной недвижимости понадобится больший период, чтобы восстановится после Brexit. В первую очередь трудности возникнут в сфере налогов – стоит ожидать повышения тарифов.
Стоимость на рынке недвижимости премиального жилья вырастет по всей территории Великобритании, но в столице он будет заметен больше всего. Лондон уже длительное время является крупной финансовой столицей, и не потеряет своих высоких позиций даже после выхода королевства из Евросоюза. В центральных районах мегаполиса будет наблюдаться подорожание люксового жилья на более, чем 20%, а в отдаленных – примерно на 11%.
В целом рост цены на рынке недвижимости в Великобритании колеблется, в зависимости от региона. К примеру, в северо-западной части страны стоимость увеличится на 24%, в восточной – на 11%. В Большом Лондоне эксперты ожидают скачка в 4%.
Арендные ставки также увеличатся. В Лондоне за съем квартиры придется платить на 19% больше, чем сейчас, а в других регионах – на 13%. Рост цен на рынке недвижимости будет ощущаться для населения не так критично, как может показаться с первого взгляда. Доходы граждан вырастут в среднем на 16%, а выгодные программы ипотечного кредитования сделают возможность приобретения жилья вполне реальной.
