Недвижимость в Сан-Франциско: за сколько можно купить башню «Трансамерика»
Элитная недвижимость в Сан-Франциско – лакомый кусочек для крупных инвесторов. Они готовы вкладывать огромные суммы в покупку объектов, понимая, что в будущем их действия принесут хорошую прибыль. Недавно на рынке появилось заманчивое предложение, продают одну из достопримечательностей мегаполиса – башню «Трансамерика».
Данное событие вызвало небывалый ажиотаж у общественности и заинтересованность со стороны инвесторов. Первоначальная стоимость легендарного объекта составляет 600 млн долларов. Несмотря на то, что сегмент коммерческой недвижимости Сан-Франциско пользуется устойчивым спросом, выход на рынок здания имеет свои особенности. Это уже не первая попытка владельцев башни продать ее. Ранее они предлагали части здания, но не получив достойных откликов от покупателей, решили выставить объект целиком.
Башня имеет 48 этажей и характерный шпиль, который узнают даже те, кто никогда не был в городе. Главным архитектором здания является Уильям Перейрой, по его проекту в 1974 году было построено сооружение, что стало визитной карточкой Сан-Франциско. До 2018 года «Трансамерика» считалась самым высоким зданием мегаполиса, но после она уступила лидерство Salesforce Tower.
За всю историю башня не сменила собственника, с первых дней и до сегодня она принадлежит компании Transamerica. И даже после продажи здание носит имя этой компании – данный пункт оговорен в соглашении. Любой желающий может приобрести объект за 600 млн долларов и вместе с ним получит коммерческие здания, расположенные на улице Sansome.
Данный вариант инвестирования является выгодным решением, ввиду ситуации на рынке недвижимости Сан-Франциско. Здесь ощущается острая нехватка земельных участков под строительства, поэтому возводят высотные здания. Спрос на коммерческие объекты крайне велик – в мегаполисе наблюдается высокая деловая активность. Здесь находятся представительства международных корпораций, и несмотря на большие арендные ставки, многие компании предпочитают именно в этом городе снимать офис. Поэтому очевидно, что новый владелец башни Transamerica будет получать высокую прибыль и сможет в течение нескольких лет вернуть потраченные на покупку средства.
Рынок недвижимости штата Калифорния может похвастаться дорогостоящими объектами не только в коммерческом сегменте. Недавно на продажу выставлен особняк с самой высокой ценой в США. За шикарный дом Chartwell Estate просят 195 млн долларов, и эта сумма уже снижена на 50 млн. В первую очередь этот объект известен съемками комедии «Деревенщина из Беверли-Хиллз».
Особняк площадью 2 322 кв.м. имеет 11 шикарных спальных комнат, а весь комплекс занимает 4 гектара.
