Снять жилье в Германии за 100 евро: обзор проекта архитектора Ван Бо Ле-Менцеля
Одной из проблем рынка недвижимости развитых стран является дороговизна объектов. В том числе она остро ощущается в Германии, где людям среднего класса сложно не только приобрести квартиру, но и снять ее. Архитектор из Берлина взял на себя задачу улучшить условия для граждан. Благодаря ему снять жилье в Германии возможно всего за 100 евро в месяц.
Ван Бо Ле-Менцелю принадлежит концепция доступных квартир, площадь которых всего 6,5 квадратных метров. Несмотря на крошечные размеры, жилье имеет два яруса, где есть все необходимое для полноценного пребывания: кровать, мини-кухня, туалет, стол и кресло. Размещены они с максимальной функциональностью и удобством для человека. По мнению архитектора, аренда такого жилья должна составлять не более 100 евро с учетом оплаты услуг интернета и отопления.
Такая идея необычна для Германии, где ставки очень высоки. В крупных городах регулярно растет стоимость не только аренды, но и покупки квартир.
Задумка Ван Бо Ле-Менцеля и его проекта – показать, что доступное жилье может быть в мегаполисах, для этого необходимо включить нестандартное мышление и увидеть суть вещей. Еще одним преимуществом квартир от архитектора является их экологичность – для строительства и отделки используются натуральные и безопасные для окружающей среды материалы.
За развитие проекта взялся берлинский университет Ле-Менцеля – Tinyhouse. Создан первый образец – мини-квартира, что находится в районе Кройцберг. Жилье уже имеет постояльца – бездомную женщину, которой досталась работа проверки объекта на комфорт и функциональность.
Однако есть у такой уникальной квартиры особенность – с виду она похожа на передвижной дом, так как находится на колесах. Пока это пробной вариант, но в планах архитектора построить большое здание, где будут квартиры различной площади. Имеющийся проект является модулем, что можно увеличить, достроив его в высоту до 5 этажей, и расширить. Соединив несколько таких модулей, можно получить полноценный жилой комплекс с общими и индивидуальными зонами, где могут себе позволить арендовать квартиры люди с небольшим достатком.
Инновационная идея не вписывается в общепринятое представление о жилье, но это отличное решение доступности недвижимости для огромного количества граждан Германии.
Чтобы улучшить восприятие маленького пространства квартир, архитектор решил увеличить высоту потолков – здесь она 3,6 метра, как в старинных постройках, а не 2,5 метра, как в новых зданиях Берлина.
Оригинальная концепция пришлась по душе многим. Церковная жилищная ассоциация заинтересовалась проектом и уже активно рассматривает варианты приобретения земельного участка для строительства недвижимости.
Согласно расчетам, инвестор сможет получать 7% годовых при сдаче квартир в новом доме.
