Как купить квартиру переселенцу с помощью банков и государства
Война на востоке страны принесла много горя и заставила кардинально изменить свою жизнь. Вынужденные искать безопасности, люди оставили кров и переехали в другие города. На новом месте они столкнулись с огромными проблемами – одна из которых отсутствие дома. Ввиду цен на недвижимость, купить квартиру переселенцу крайне сложно, поэтому приходится искать различные варианты, чтобы обзавестись жильем в новом городе.
Для помощи в решении приобретения недвижимости существуют банковские кредиты и специальные государственные программы.
Согласно законодательству, ВПЛ имеют права на получение кредита на различную сумму на тех же условиях, что и другие жители страны. Но у каждого банка существуют внутренние правила, по которым переселенец не всегда может взять заем. Это связано в первую очередь с таким требованием, как финансовая надежность и риск того, что клиент не погасит кредит.
Но купить переселенцу квартиру все же возможно. В «Ощадбанке» действует льготная программа, что предоставляет ипотечное кредитование для ВПЛ. Его условия:
- заем дается в национальной валюте на сумму до 90% от стоимости жилья;
- срок ипотеки – 30 лет;
- годовая процентная ставка – 18,99%;
- возможно погашать кредит досрочно без штрафных санкций и дополнительных затрат;
- клиент имеет право отказаться от кредитования в течение 14 дней после подписания договора с банком;
- Действует разовая комиссия за оформление кредита, которая составляет 0.99% от суммы займа, но она должна быть не менее тысячи гривен;
- Обязательным является страхование ипотечной недвижимости и жизни ее владельца на протяжении всего периода срока кредита.
Для приобретения недвижимости переселенцами действует программа от государства – «Доступное жилье». Она создана в рамках закона № 1954-VIII, в котором говорится о помощи в предоставлении жилья временно перемещенным особам и участникам АТО. Согласно данной программе, человек должен подтвердить свой статус соответствующими документами, а также доказать, что у него нет недвижимости на территории, подконтрольной правительству Украины. Кроме того, у претендента на покупку квартиры общий доход семьи должен составлять не более 5 средних по области зарплат. После сбора необходимых документов человек становится на очередь. Программа предполагает погашение государством 50% стоимости недвижимости, но при условии, что площадь выбранного жилья не более 73,5 кв.м. Если же нет возможности выплачивать оставшуюся сумму, можно обратиться за помощью к банкам-партнерам программы. У каждого из них свои условия кредитования.
