Вариант приобретения недвижимости: сравнение накопления, ипотеки и рассрочки
Проблема покупки собственного жилья остро стоит не только в Украине, но и во всем мире. Ввиду высокой стоимости не каждый может себе позволить квартиру, особенно в большом городе. Поэтому приходится искать наиболее подходящий вариант приобретения недвижимости.
Оптимальное решение стать владельцем жилья – накопить нужную сумму и только потом покупать. Но не всегда удается быстро собрать деньги, иногда приходится откладывать десятилетиями. Чтобы не ждать так долго, можно воспользоваться ипотечным кредитом, рассрочкой от застройщика или занять у знакомых. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, которые следует изучить, чтобы сделать правильный выбор.
Накопление нужного количества средств избавляет вас от дополнительных расходов на оплату процентов как при займе, но при этом занимает достаточно много времени. К примеру, однокомнатная квартира в Киеве стоит в среднем 43 тысячи долларов. Чтобы собрать такую сумму семье, где работают два человека, понадобится более 10 лет, и это при условии, что их зарплата будет выше минимальной. Данный вариант может подойти людям, которые уже имеют квартиру или дом, и могут длительное время ждать, чтобы накопить на расширение жилплощади.
Ипотечный кредит. Главное его преимущество – не нужно откладывать покупку, а можно стать владельцем квартиры в течение нескольких недель. Банк предлагает такую услугу сроком до 20 лет, в течение которых необходимо выплачивать определенную сумму в месяц. В зависимости от условий кредита, можно досрочно погасить заем или без ущерба для бюджета закрыть ипотеку через 10, 15 или 20 лет. Такой вариант приобретения недвижимости позволяет не отказывать себе в собственной квартире уже сейчас. Минусом здесь являются высокие проценты по кредиту, и в итоге человек переплачивает большую сумму.
Рассрочка от застройщика. Она будет полезна людям, которые имеют уже часть денег для покупки жилья, и уверены, что быстро смогут накопить остальные. Компании предлагают для приобретения квартир в новостройке вариант оплаты частями сроком до 2-3 лет. Рассрочка обычно беспроцентная, но до момента полной выплаты все права на недвижимость находятся у застройщика, в отличие от банковского кредита, где жилье сразу принадлежит человеку. Помимо этого, стоимость квартиры может быть изменена в период действия рассрочки.
Какой вариант приобретения недвижимости выбрать, зависит от возможностей потребителя и его предпочтений. Важно понимать, сможете ли вы ежемесячно выделять из своего бюджета нужную сумму на погашение ипотеки или успеете найти деньги для закрытия рассрочки. В некоторых случаях оптимальным решением будет подождать с покупкой жилья, чтобы накопить нужную сумму. Кроме того, рынок жилой недвижимости предлагает различные варианты, например, в окрестностях столицы стоимость квартиры будет значительно дешевле, чем в черте мегаполиса.
