Испанское побережье – это идеальное место для отдыха и жизни. Стоимость недвижимости здесь ниже, чем на Средиземном море в Италии или Франции, и многие иностранцы присматриваются к приобретению апартаментов для собственного времяпрепровождения или сдачи в аренду. Для тех, кто не имеет возможности заплатить полную сумму, возможна квартира в Испании в ипотеку.
Квартира в Испании в ипотеку: насколько выгодна покупка
Многие россияне еще в 90-х годах оценили курорты Испании. Они начали активно скупать недвижимость. Если изначально такое приобретение могли позволить себе люди высокого социального статуса или криминальные авторитеты, то сейчас приобрести квартиру в стране могут и представители среднего класса.
По данным 2018 года, в Испании проживает 65 024 россиянина. Наибольшей популярностью у соотечественников пользуется город Торревьеха, 5% его населения составляют выходцы из России.
Иностранцы активно покупают квартиры в Испании в ипотеку. Процент годовой ставки составляет 2,29. Кредит рассчитан на 23 года, средняя сумма займа – € 120 тысяч. По таким условиям в месяц придется отдавать приблизительно € 544.
Несмотря на то, что 9% от общего количества заемщиков – это россияне, банки каждый год ужесточают условия оформления ипотеки для жителей данной страны. Главными требованиями для выдачи кредита являются:
● предоставление документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика;
● легальность денег и финансового состояния;
● оформление документов на испанском языке, альтернативой может быть английский.
Следует учитывать, что процедура оформления ипотеки предполагает дополнительные расходы, помимо первоначального взноса. Необходимо еще 10% от этой суммы заплатить налогов, нотариусу, а также оценщику и страховку.
Поэтому, если вы намерены купить квартиру в Испании в ипотеку, стоит быть уверенным, что в течение длительного времени вы сможете выплачивать кредит.
Собственное жилье предполагает оплату коммунальных услуг и расходов, связанных с его содержанием. Сумма может составлять от 1500 и до 6000 евро. Многие покупают квартиры в Испании с целью сдачи в аренду, но здесь нужно понимать, насколько такой вариант востребованный и будет ли у вас стабильный поток клиентов.
Для въезда в Испанию действует туристическая виза, владельцы недвижимости могут оформить “шенген” на 5 лет, благодаря которому можно пребывать в стране до 90 дней в полугодие. Если же в планах находиться постоянно в Испании, следует оформить вид на жительство. При приобретении недвижимости в стране стоимостью от 500 тысяч евро, ВНЖ выдают автоматически.
