Среди европейских стран интерес инвесторов вызывает недвижимость в столице Португалии – Лиссабоне. За последние несколько лет государство показало отличный экономический и социальный рост. Для привлечения иностранного капитала действуют государственные программы, при которых приобретая недвижимость в Лиссабоне, можно получить гражданство.
Недвижимость в Лиссабоне: обзор развития города и стоимости жилья
Португалия – одна из активно развивающихся стран Европы. Здесь низкий показатель преступности, передовая система образования, спокойная политическая обстановка. Правительство страны внедряет различные программы для развития и укрепления экономики. Большое внимание уделяется вкладыванию иностранного капитала в рынок недвижимости. Аналитики выделили Лиссабон как лидера городов, привлекательных для инвестирования.
Экономические показатели Португалии стабильно увеличиваются. В 2017 году ВВП вырос на 2,4%, в 2018 – на 2,1%, а на текущий момент 2019 наблюдается 1,7%.
Лиссабон включен в комплексный проект развития, который предполагает создание инновационной экосистемы, что улучшит уровень жизни и увеличит количество рабочих мест. Правительство страны хочет превратить столицу в мировой центр предпринимательства, и для этого уже делаются первые шаги. Город отличается удобной инфраструктурой, комфортными отелями и общественными заведениями с высоким уровнем сервиса и приемлемыми ценами.
Все эти изменения повлекли за собой и рост стоимости жилья. Недвижимость в Лиссабоне за ближайшие 2 года выросла на 23%, при этом объемы продажи объектов увеличились на 22% в столице и на 19% во всей Португалии. Спрос на недвижимость растет, способствует этому поддержка развития нового бизнеса со стороны государства и инвесторы, которые перенаправляют денежные потоки из Каталонии в прогрессивную Португалию.
Сейчас в Лиссабоне квадратный метр в старом доме стоит примерно 3–4 тысячи евро. В новостройках – 5-7 тысяч евро. В центре необходимо выложить в среднем 10 тысяч евро за кв.м. Для покупки квартиры в столице потребуется примерно 200 тысяч евро.
Для иностранцев на приобретение недвижимости действует ипотечный кредит с 2,5% годовых. Размер суммы, предоставляемой банками, составляет 50-60% от общей стоимости жилья.
Популярностью пользуется недвижимость в историческом центре Лиссабона. За последний год ее цена выросла на 60%. Эксперты прогнозируют, что тенденция увеличения стоимости продержится еще примерно 5 лет. Она будет расти ежегодно в среднем на 5,5%.
Привлечение зарубежных инвесторов – одно из приоритетных направлений правительства. Начиная с 2012 года, иностранцы получают ВНЖ при приобретении недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. Это условие распространяется не только на покупателя, но и на членов его семьи.
