Где россияне покупают недвижимость: названы самые популярные страны
Вопрос, где россияне покупают недвижимость, нужно рассматривать значительно шире границ нашей страны. На самом деле, граждане РФ достаточно активно инвестируют в объекты по всему миру. В первую очередь люди приобретают и строят здания для коммерческого использования. Жилье отходит на второй план. Исследователи отмечают, что у россиян есть определенные предпочтения относительно того, в каких государствах инвестировать в недвижимость. Рассмотрим наиболее интересные страны подробнее.
От Причерноморья до США: где россияне покупают недвижимость
Агентство Sotheby’s International Realty и исследовательская компания Knight Frank опубликовали свои результаты исследований относительно интереса россиян к зарубежной недвижимости. Наиболее привлекательными для граждан нашей страны являются европейские государства и США. Итак, какие же объекты пользуются наибольшим спросом?
1. Германия. Самая привлекательная страна для инвестиций со стороны россиян. Здесь вкладывают деньги как в строительство, так и в готовый бизнес. Особенно интересны замки в Баварии, и здания для аренды квартир в Мюнхене и Берлине. Особая популярность Германии также сопряжена и с выходом Великобритании из Евросоюза, в связи с чем инвестиционная активность сместилась на материк, где инвесторов привлекает самая сильная экономика.
2. Испания. Удивительно, но в этой стране наиболее привлекательными для инвестиций являются не апартаменты под аренду, а недвижимость в сфере ритейла. Россияне инвестируют во всевозможные торговые центры, и сдают недвижимость под открытие магазинов. Весьма прибыльная стратегия, учитывая количество туристов в Испании.
3. Болгария. А вот здесь инвесторам как раз интересны объекты для проживания туристов. В первую очередь средства вкладываются в строительство апартаментов неподалеку от моря, с бассейном, консьержем и охраняемым паркингом. Это государство интересна нашим гражданам из-за обилия туристов со всех стран СНГ. Культура и языки болгар близки к россиянам, украинцам, белорусам.
4. Италия. Приоритетом для россиян на Апеннинах является отельная недвижимость, расположенная неподалеку от моря. Ориентировочный доход, на который рассчитывают инвесторы при совершении вложений, составляет 5% годовых. Также часто покупают отели, которые находятся неподалеку от озер Комо и Гарда.
5. США. В Соединенных Штатах граждане России также вкладываются в объекты, предназначенные либо для отдыха, либо для длительного проживания. Особенно большой поток инвестиций из РФ идет во Флориду, в частности, в Майами и города, расположенные неподалеку, на Атлантическом побережье. На втором месте по популярности у россиян находится Нью-Йорк. Здесь чаще покупают готовый бизнес – апартаменты под сдачу в аренду для длительного проживания.
Кроме того, в компаниях назвали и непопулярные регионы для инвестиций. Например, россияне уделяют минимум внимания объектам на Карибских островах. Вероятно, из-за слишком дорогой коммуналки и высоких рисков, связанных с ураганами, которые часто бушуют неподалеку от региона. Также не пользуется спросом и недвижимость в Гонконге. Здесь тоже придется заплатить большую сумму за коммунальные услуги, да и предложение в мегаполисе невелико. Цена часто не соответствует качеству из-за “перегретого” рынка.
