Самые дорогие офисы в Лондоне и Гонконге
Согласно новому исследованию Cushman&Wakefield, Гонконг подвинул лондонский Уэст-Энд в рейтинге самых дорогих офисов.
Лондон опустился на второе место, однако с ценой 22 665 долларов за рабочее помещение все еще остается вдвое дороже, чем офис в Париже или Франкфурте. Стоимость размещения 100 рабочих в Гонконге эквивалентна 300 в Торонто, 500 в Мадриде или 900 в Мумбаи. Среднегодовые затраты на рабочее место в мире выросли на 1,5% за последние 12 месяцев.
Рейтинг самых дорогих офисов
В ежегодном отчете «Офисные площади в мире» рассматриваются расходы на размещение на 215 офисных рынках в 58 странах мира. Используя собственные данные, агентство ранжирует затраты на рабочее помещение во всем мире.
Ограниченная доступность и высокий спрос со стороны материковых китайских корпораций привели к росту расходов в Гонконге на 5,5% до 27 431 долларов США. Рост арендной платы заставляет все большее число транснациональных корпораций децентрализоваться в области с более низкими затратами. Для сравнения: при одинаковой стоимости размещения 100 сотрудников в офисе в Гонконге 300 можно разместить в Торонто, 500 в Мадриде и 900 в Мумбае.
А вот расходы в Лондоне упали на 19% с 2016 года, в основном из-за обесценивания валюты в среднем до 22 665 долларов США за рабочую площадку в год. Париж, также входит в топ-10, хотя он почти вдвое дешевле Лондона.
На глобальном уровне среднегодовые затраты на офис выросли на 1,5% за последние 12 месяцев. Причиной этому стали Америка, где расходы увеличились на 4,2%, и Азиатско-Тихоокеанским регион, где они выросли на 3,4%. EMEA опубликовал падение на 1,3%. Именно колебания валютных курсов привели к самым значительным изменениям в рейтинге.
Наряду с растущими затратами на размещение, плотность рабочих мест также увеличилась на глобальном уровне. Работодатели, особенно в традиционных «влиятельных городах», таких как Нью-Йорк, Лондон, Токио и Гонконг, хотят быть максимально эффективными, чтобы приспособиться к растущему населению на рабочем месте и получить максимальную выгоду от увеличения затрат на размещение.
В отчете отмечены заметные тенденции, уже влияющие на рейтинг офисных рынков. Феноменальный рост технологического сектора породил новое поколение фирм, менее привязанных к традиционным мировым державам. Развитие технологий также позволяет сотрудникам с ноутбуком и подключением к Интернету работать в любом месте, без привязки к конкретному месту. Таким образом, центральные офисные здания все чаще играют второстепенную роль в развитии компании.
Автор доклада Софи Моффат, сказала, что Гонконг и Лондон являются безусловно самыми дорогими офисными рынками для размещения персонала, но второстепенные города начинают конкурировать в цифровую эпоху способами, которые были невозможными во время индустриальной революции. Среди известных мировых конкурентов такие городов, как Стокгольм, Остин и Сеул.
